Tutto quello che faccio.
Dalla prima analisi al report settimanale: prezzi, canali e KPI di tutte le vostre strutture, seguiti da me ogni giorno.
Fatto per chi
gestisce tanto.
- 01Property manager da 10 a 300+ unità
- 02Boutique hotel e hotel indipendenti
- 03Agenzie immobiliari con portfolio in affitto breve
- 04Host indipendenti con più alloggi
- 05B&B e affittacamere
- 01Dynamic pricing e definizione cluster
- 02Distribuzione su Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo e tutte le principali OTA
- 03Booking window e pacing
- 04Budget di vendita e break-even per struttura
- 05Gestione PMS e Channel Manager
- 06Monitoraggio costante dei KPI più importanti: occupazione, ADR, RevPAR
- 07Report periodici per proprietari e gestori
Gira
la ruota.
5 fasi.
Un processo strutturato e ripetibile per ogni tipo di portfolio immobiliare: dalla prima analisi al report settimanale, ogni fase vi restituisce il pieno controllo.
- 1Analisi e setup
Studio dello storico vendite e dei costi. Setup della dashboard e cluster per similarità e target ospiti.
Avvio - 2Strategia e pricing
Budget per cluster e prezzi a 365 giorni. Derivazioni tra canali, min stay e cancellation policy.
Avvio - 3Distribuzione
Tariffe su PMS e Channel Manager, gestione diretta delle extranet OTA.
Avvio - 4Monitoraggio attivo
Pick-up quotidiano e prezzi corretti su budget e booking window.
Ogni giorno - 5Reporting
Report settimanale con KPI chiari per decidere in fretta, condivisi con voi.
Ogni settimana
Sei motivi.
Zero teoria.
- 01Dati
Ogni prezzo nasce da un'accurata analisi dei risultati storici e dalla conoscenza della piazza, non dall'intuito.
- 02Redditività
Impatto misurabile su prezzo medio, RevPAR e occupazione.
- 03Controllo
KPI chiari e aggiornati ogni settimana sul portfolio.
- 04Velocità
Monitoraggio quotidiano per intervenire subito su prezzi e disponibilità.
- 05Crescita
Obiettivi concordati insieme e strategie pensate per crescere con il portfolio.
- 06Tempo
Non dovrete più occuparvi personalmente di prezzi e tariffe.
Tecnologia sì.
Decisioni mie.
Uso strumenti professionali e AI per analizzare i dati in maniera più accurata, ma ogni scelta su strategia e prezzi resta nelle mie mani.
Channel manager
Lavoro direttamente sul vostro channel manager: tariffe, disponibilità e restrizioni aggiornate su tutte le OTA in un solo passaggio.
Dashboard personalizzata
Nella vostra area riservata, una dashboard su misura per tenere sotto controllo in tempo reale i KPI principali: occupazione, prezzo medio, RevPAR e fatturato.
AI sì, pilota automatico no
Uso l'AI per incrociare più fonti di dati e leggere domanda e mercato in modo più accurato, ma non le lascio il controllo: sono sempre io a decidere cosa fare e che prezzi mettere.
Ogni portfolio
è diverso.
Da 1€ al giorno
per unità*
* Prezzo indicativo: ogni portfolio è diverso. Il preventivo nasce da numero di unità, complessità e obiettivi, dopo una prima consulenza gratuita e senza impegno.
- 1Preventivo su misura
- 2Analisi e setup
- 3Affiancamento continuo
- 4Report settimanale
Prima consulenza gratis.
Raccontami le tue strutture e i tuoi obiettivi: la prima consulenza è gratuita e senza impegno. Rispondo io, di persona.