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Per chi

Case vacanza. Meno notti vuote.

Per property manager e host con più alloggi, al mare, al lago o in città.
Riempio le notti vuote e alzo il prezzo dove la domanda lo permette, alloggio per alloggio.

Cosa ti serve
  • 01Decine di alloggi da prezzare ogni giorno
  • 02Notti vuote tra una prenotazione e l’altra e bassa stagione ferma
  • 03Prezzi coerenti tra Booking, Airbnb e booking engine
  • 04Proprietari che chiedono numeri chiari
Cosa faccio
  • 01Cluster per zona e tipologia, prezzi per singolo alloggio
  • 02Regole su misura per riempire weekend, ponti e bassa stagione
  • 03Markup e parità tra i canali sotto controllo
  • 04Booking window e pacing monitorati ogni giorno
  • 05Report per ogni proprietario
Case study reale3 case vacanza in Costa Smeralda
giugno-settembre 2025 vs 2026

Senza di me.

Tocca o trascina l'interruttore

Giugno-settembre 2025.
3 case vacanza in Costa Smeralda, vuote più di una notte su due.

Fatturato+75,2%
€45.498
Notti vendute su 366+177
146
Occupazione+48 punti
39,9%
ADR medio−€65
€312
RevPAR medio+€94
€124
Senza di mePrezzi alti e fermi, case vuote
Con meIl prezzo giusto per ogni data
Senza di meNotti vuote tra un soggiorno e l’altro
Con meSoggiorni minimi su misura
Senza di meNessun controllo su domanda e trend di mercato
Con meMonitoraggio ogni giorno
Senza di meOre perse ogni settimana sulle tariffe
Con meUn consulente che risponde sempre

Dati consuntivi su 3 case vacanza in Costa Smeralda, stessi mesi a un anno di distanza, prenotazioni cancellate escluse.

Case study reale10 suite e appartamenti sul Lago di Como
gennaio-settembre 2025 vs 2026

Senza di me.

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Gennaio-settembre 2025.
10 suite e appartamenti sul Lago di Como, inverno quasi vuoto.

Fatturato+19,7%
€198.827
Notti vendute su 2.730+492
1.672
Occupazione+18 punti
61,2%
ADR medio−€9
€119
RevPAR medio+€14
€73
Senza di meBassa stagione lasciata vuota
Con meNotti vendute anche d’inverno
Senza di meOccupazione al 61%
Con meOccupazione al 79%
Senza di meNessun controllo su domanda e trend di mercato
Con meMonitoraggio ogni giorno
Senza di meOre perse ogni settimana sulle tariffe
Con meUn consulente che risponde sempre

Dati consuntivi sugli stessi 10 alloggi sul Lago di Como, gennaio-settembre a un anno di distanza.

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Dimore esclusive, prezzi alti

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* Prezzo indicativo: ogni portfolio è diverso.
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  1. 1Preventivo su misura
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